こんにちは。当事務所では、住宅の購入やリノベーションを検討されている方に役立つ情報をお届けしています。今回は、最近話題の【フラット35】に関する調査結果をもとに、中古住宅購入やリノベーションのポイントをご紹介します。
中古住宅への注目が高まっています
住宅金融支援機構の「23年度 フラット35利用者調査」によると、【フラット35】を利用した中古住宅の融資割合が27.4％と過去最高に達しました。
新築分譲住宅の割合（28.5％）とほぼ同じ水準で、住宅市場における中古住宅の存在感が一層大きくなっていることがわかります。
この背景には、住宅価格の高騰や環境意識の高まりがあります。また、中古住宅を購入し、自分のライフスタイルに合わせたリノベーションを行うことで、新築にはない「自分らしい住まい」を実現できる点も人気の理由です。
年齢層の変化とニーズの多様化
同じ調査では、利用者の平均年齢が44.3歳と上昇し、50歳以上の割合が31.5％と過去最高を記録しています。中高年層が住宅購入の主な層となる中、リノベーションを通じて、老後を見据えた快適な住まいを実現するニーズが高まっています。
たとえば、バリアフリー設計や趣味を楽しむ空間づくり、エネルギー効率を高める改修など、年代やライフスタイルに応じたリノベーションが注目されています。
中古住宅購入時に押さえておきたいポイント
中古住宅を購入する際には、以下の点をしっかり確認することが重要です。
物件の状態→ 建物の構造や設備の劣化状況を専門家に調査してもらいましょう。
リノベーションの可能性→ 購入後のリノベーション費用やプランを事前に検討することがポイントです。
資金計画→ フラット35を活用して、物件購入費用とリノベーション費用を合わせた計画を立てましょう。
周辺環境→ 購入後の生活が快適かどうか、周辺の利便性も忘れずに確認しましょう。
当事務所が提供するサポート
当事務所では、中古住宅購入やリノベーションに関するご相談を随時受け付けています。
「この物件でリノベーションができるのか」「理想の住まいを実現するにはどのようなプランが良いのか」といった具体的なご相談にも対応可能です。
また、私たちは「環境心理学」を取り入れた設計を得意とし、ただ住むための空間ではなく、利用者の心地よさを追求した空間をご提案しています。中古住宅の再生を通じて、建物に新たな価値を吹き込むお手伝いをいたします。
最後に
中古住宅市場が盛り上がる中、自分らしい住まいづくりを始める絶好のタイミングです。これから住宅購入やリノベーションをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
私たちと一緒に、「快適で心地よい住まい」を形にしていきましょう！
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